ALGEMENE VERKOOP- EN CONTRACTVOORWAARDEN
De verhuurder verhuurt aan de huurder de hieronder beschreven woning onder de volgende voorwaarden:
1. VERHUURDOEL
Partijen verklaren dat het doel van deze huurovereenkomst seizoensverhuur is.
Bijgevolg komen zij overeen dat hun respectievelijke rechten en verplichtingen worden beheerst door de bepalingen van dit contract, door het decreet van 28 december 1976 zoals gewijzigd en, indien dat niet het geval is, door de bepalingen van het burgerlijk wetboek.
2. AANWIJZING VAN WOONEENHEDEN
Villa "Maeltri" (maximaal 12 personen, circa 250 m²), "Friends" cottage (maximaal 6 personen, circa 170 m²), "Intimacy" cottage (met of zonder spabad, maximaal 2 personen, circa 40 m²)
Adres van de accommodatie: 289 Impasse de Merlet, 24110 Léguillac de l'Auche, Dordogne FRANKRIJK
3. DUUR VAN DE SEIZOENSVERHUUR
De verhuurder verhuurt de accommodatie aan de huurder volgens de data die vermeld staan op de boekingsvoucher die u bij uw inschrijving heeft ontvangen.
De huurder garandeert dat hij de accommodatie volledig heeft verlaten. uiterlijk om 10 uur ' s ochtends.
Als er na uw reservering geen andere boekingen zijn, is het mogelijk om iets langer in het huisje te blijven voor €10 per extra uur, vanaf 12.00 uur tot uiterlijk 16.00 uur.
Alleen degenen die voor de reservering geregistreerd staan, mogen het pand betreden en in de accommodatie overnachten.
Aan het begin van de huurperiode overhandigt de verhuurder de huurder de sleutels en instructies met betrekking tot de woning.
4. HUURPRIJS EN KOSTEN
De prijs wordt vastgesteld op het moment van boeking en staat vermeld op de boekingsbevestiging. voor de gehele huurperiode. U ontvangt per e-mail een gedetailleerde factuur.
Deze prijs is inclusief:
Gedurende de gehele huurperiode zijn de onderstaande kosten en benodigdheden verschuldigd:
- Verwarming
- Internettoegang
- Televisietoegang
- water
- elektriciteit
De toeristenbelasting dient per bankoverschrijving te worden voldaan, samen met het resterende bedrag van het verblijf.
De niet-optionele schoonmaakkosten bedragen €170 voor de "Villa Maeltri", €90 voor de "Entre Amis" gîte en €40 voor de "Intimacy" gîte (zonder bubbelbad).te betalen contant bij aankomst, of via bankoverschrijving samen met het resterende bedrag van uw verblijf.
Hetzelfde geldt voor de OPTIONELE huur van beddengoed, waarvoor €10 per bed in rekening wordt gebracht. Dit bedrag kan contant bij aankomst worden voldaan of via bankoverschrijving samen met het resterende bedrag van het verblijf.
Handdoeken zijn optioneel te huur voor €7 per persoon, contant te betalen bij aankomst of via bankoverschrijving samen met het resterende bedrag van uw verblijf.
Bij het "intieme" huisje inclusief bubbelbad zijn lakens, handdoeken en schoonmaak bij de prijs inbegrepen.
Kosten PER huisdier : €20 per huisdier per verblijf, te betalen bij aankomst.
In het huisje "Intimacy" is 1 huisdier toegestaan, in de villa "Maeltri" en in het huisje "Entre-Amis" zijn maximaal 2 huisdieren toegestaan.
Breng de eigenaren vóór uw aankomst op de hoogte van de aanwezigheid van dieren, ongeacht het soort dier.
Airconditioning is de verantwoordelijkheid van de huurder. Er is geen airconditioning in het vakantiehuisje.
Een betaalfactuur kan worden uitgegeven als de huurder daarom verzoekt.
5. RESERVERING
De reservering is definitief na ontvangst en verwerking van de aanbetaling van 30%, onder voorbehoud van het resterende bedrag voor uw verblijf.
6. PRIJSVASTSTELLING
Het resterende bedrag van de huur De huurder dient de huur 10 dagen voor aanvang van de accommodatie te voldoen via bankoverschrijving, zodat dit bedrag op de rekening van de verhuurder is bijgeschreven vóór aankomst van de huurder, of contant bij aankomst.
7. WAARBORGSOM
Uiterlijk bij het betreden van het pand dient de huurder aan de verhuurder een bedrag van 1000 euro te betalen voor de villa "maeltri" en de gîte "entre-amis" en 300 euro voor de gîte "intimité", als waarborgsom ter dekking van schade aan en/of waardevermindering van de accommodatie, het meubilair en de in de accommodatie aanwezige spullen, veroorzaakt door de huurder, alsmede verlies van sleutels of voorwerpen.
Deze waarborgsom wordt betaald via een beveiligde Up2pay-link die de huurder ontvangt en moet valideren om de betaling te voltooien. Het bedrag wordt niet van het rekeningnummer afgeschreven , maar moet wel op de bankrekening van de huurder worden gestort.
BELANGRIJK! De huurder dient er tevens voor te zorgen dat op de dag van aankomst voldoende saldo op de creditcard en bankrekening staat om de gevraagde borgsom via de betaallink te dekken. Indien de borgsom wordt geweigerd, dient de huurder ervoor te zorgen dat de borgsom contant wordt opgenomen om te voorkomen dat de toegang tot de woning wordt geweigerd.
Indien er geen waarborgsom wordt betaald, heeft de verhuurder het recht de huurder de toegang tot de woning te weigeren.
De waarborgsom wordt binnen 15 dagen na vertrek aan de huurder terugbetaald, verminderd met eventuele bedragen voor schade aan en/of waardevermindering van de woning, het meubilair en de voorwerpen in de woning veroorzaakt door de huurder, alsmede verlies van sleutels, SMD3-kaart (voor afvalbakken) of voorwerpen.
8. OVERDRACHT EN ONDERVERHUUR
Deze huurovereenkomst wordt aangegaan door de persoon ten behoeve van de huurder die bovenaan de overeenkomst wordt genoemd.
Het overdragen van deze huurovereenkomst, het geheel of gedeeltelijk onderverhuren ervan, of het overdragen van het gebruik ervan – zelfs kosteloos – is ten strengste verboden. De huurder mag het gebruik van het gehuurde pand, zelfs kosteloos en/of in bruikleen, niet toestaan aan een persoon die niet in dit huurcontract voor deze woning is genoemd, of aan een persoon buiten zijn of haar huishouden.
9. CONDITIERAPPORT EN INVENTARIS
Bij het betreden van de woning ontvangt de huurder een staatrapport en een inventaris van het meubilair dat ter beschikking is gesteld aan de huurder.
Indien het inspectierapport en de inventaris niet gelijktijdig door de verhuurder, of diens vertegenwoordiger, en de huurder worden opgesteld en ondertekend (gezamenlijk inspectierapport en inventaris), kan de huurder het inspectierapport en de inventaris die door de verhuurder alleen zijn opgesteld en bij aanvang van de bewoning aan de huurder worden overhandigd, binnen 48 uur na aanvang van de bewoning betwisten. Indien de huurder deze niet binnen deze termijn van 48 uur betwist, worden de door de verhuurder opgestelde en bij aanvang van de bewoning aan de huurder overhandigde inspectierapporten en inventaris geacht zonder voorbehoud door de huurder te zijn aanvaard.
Aan het einde van de huurperiode stellen beide partijen een staatrapport en een inventaris op, waarvan ieder een ondertekend exemplaar bewaart.
Bij afwezigheid van een inspectierapport en/of inventarisatie aan het einde van de huurperiode, of indien de huurder zelf een inspectierapport en/of inventarisatie opstelt aan het einde van de huurperiode, zal het ontbreken van bezwaar van de verhuurder binnen 5 dagen na het einde van de huurperiode, na het bezoek van het onderhoudsteam, worden beschouwd als acceptatie van de teruggave van het gehuurde in goede staat en/of met een volledige inventarisatie.
10. VERKLARING VAN DE VERHUURDER
De verhuurder verklaart dat hij de eigenaar is van de accommodatie en dat hij er, indien nodig, gedurende de in paragraaf 3 omschreven periode vrij over kan beschikken en er volledig gebruik van kan maken;
Tenzij er een dringende noodzaak bestaat die de verhuurder verplicht de woning te betreden (bijvoorbeeld bij vermoeden of constatering van schade aan apparatuur veroorzaakt door de huurder, wateroverlast, grote problemen of storingen aan de installaties, ernstige gezondheidsproblemen van een huurder of een huisdier, enz.), is de verhuurder verplicht de privacy van de huurders te respecteren.
11. VERPLICHTINGEN VAN DE HUURDER
-De huurder dient de gehuurde ruimte, het meubilair en de apparatuur op een vreedzame wijze te gebruiken overeenkomstig het doel waarvoor deze in de huurovereenkomst zijn bestemd, en is verantwoordelijk voor alle schade en verlies die zich gedurende de looptijd van het contract in het gehuurde pand, waarvan hij exclusief gebruik heeft, kunnen voordoen.
Indien er items op de inventarislijst kapot of beschadigd zijn, kan de verhuurder de vervangingswaarde ervan claimen.
- We willen u er nogmaals op wijzen dat feesten verboden zijn (luide muziek, geschreeuw of veel lawaai, etc.), maar dat een gezellige avond met familie of vrienden van harte welkom is.
- Toegang tot de slaapruimtes (slaapkamers en badkamer) is VERBODEN voor onze huisdieren, zowel om gezondheidsredenen als vanwege allergieën bij toekomstige bewoners. Bij het aantreffen van dierenhaar in de beschreven ruimtes of bij allergieën van toekomstige gasten wordt de borg van €88 ingehouden.
- VOOR ELEKTRISCHE VOERTUIGEN IS HET STRIKT VERBODEN OM
Ophalen bij het gastenverblijf.
Alle gemaakte kosten worden gefactureerd tegen €50 per geladen voertuig en per laadbeurt.
- Voordat de huurder het pand verlaat, dient hij/zij het afval te legen en in de daarvoor bestemde recyclingcontainers te deponeren, en is hij/zij tevens verantwoordelijk voor het schoonmaken van de ovens, barbecues en bakplaten.
Hij moet elk lawaai vermijden dat de buren zou kunnen storen, met name lawaai van radio, televisie en andere apparaten.
De huurder kan geen actie ondernemen tegen de verhuurder in geval van diefstal en schade in het gehuurde pand.
- De huurder dient het maximaal toegestane aantal personen in de accommodatie (2, 6 of 12 personen, afhankelijk van het gekozen vakantiehuisje) zoals vermeld in het contract te respecteren. Indien er overdag tijdelijk andere personen bij de huurders worden verwacht, dient de verhuurder hiervan vooraf op de hoogte te worden gesteld.
12. ANNULERING
De ondertekening van het contract is onherroepelijk bindend voor beide partijen. Beëindiging is alleen mogelijk met schriftelijke toestemming van beide partijen.
Zijde van de huurder: Indien de huurder de huurovereenkomst opzegt zonder een zwaarwegende reden zoals hieronder aangegeven en zonder schriftelijke en officiële rechtvaardiging, blijft hij aansprakelijk voor de volledige huur.
Annulering is alleen mogelijk na overleg met en in overeenstemming met de eigenaar in geval van ziekenhuisopname, ernstige ziekte, overlijden of een ernstig ongeval dat reizen onmogelijk maakt.
Vanuit het perspectief van de eigenaar: Indien de accommodatie onbewoonbaar is geworden (brand, waterschade, grote storing), een natuurramp de bewoning verhindert, of noodwerkzaamheden de accommodatie ongeschikt maken voor verhuur, behoudt de eigenaar zich het recht voor om een andere huurdatum aan te bieden of de huur te annuleren en het volledige bedrag terug te betalen.
13. VERZEKERING
De huurder heeft bij de boeking een uitgebreide verzekering afgesloten ter bescherming tegen huurrisico's (waterschade, brand, enz.). De verhuurder zal uiterlijk bij aankomst in de woning een kopie van de verzekeringspolis bij de huurder opvragen.
14. AUTOMATISCHE BEËINDIGING
Indien de huurder een van zijn contractuele verplichtingen niet nakomt, wordt deze huurovereenkomst automatisch beëindigd. Deze beëindiging treedt in werking 48 uur na een eenvoudige formele kennisgeving per aangetekende brief.
15. GESCHILLEN
Dit contract is onderworpen aan het Franse recht.
Voor de toepassing van deze overeenkomst kiezen de verhuurder en de huurder hun respectievelijke woonplaats als woonplaats. In geval van een geschil is de rechtbank van de woonplaats van de verhuurder echter exclusief bevoegd. Deze overeenkomst en alle daarmee samenhangende zaken worden beheerst door het Franse recht.