CONDICIONES GENERALES DE VENTA Y CONTRATO
El arrendador alquila al inquilino la vivienda descrita a continuación bajo las siguientes condiciones:
1. OBJETO DEL ALQUILER
Las partes declaran que la finalidad del presente contrato de arrendamiento es el alquiler de temporada.
En consecuencia, las partes acuerdan que sus respectivos derechos y obligaciones se regirán por las estipulaciones de este contrato, por el decreto de 28 de diciembre de 1976, en su versión modificada, y en su defecto, por las disposiciones del código civil.
2. DESIGNACIÓN DE LAS UNIDADES DE VIVIENDA
Villa "Maeltri" (máximo 12 personas, aproximadamente 250 m²), cabaña "Amigos" (máximo 6 personas, aproximadamente 170 m²), cabaña "Intimidad" (con o sin bañera de hidromasaje, máximo 2 personas, aproximadamente 40 m²)
Dirección del establecimiento: 289 Impasse de Merlet, 24110 Léguillac de l'Auche, Dordoña FRANCIA
3. DURACIÓN DEL ALQUILER DE TEMPORADA
El propietario alquila el alojamiento al inquilino según las fechas indicadas en el bono de reserva recibido al registrarse.
El inquilino se compromete a haber desocupado completamente el alojamiento. no más tarde de las 10 AM .
Si no hay otras reservas después de la suya, es posible quedarse un poco más tarde en la cabaña por 10 € por hora adicional a partir de las 12:00 y hasta las 16:00.
Únicamente las personas registradas para la reserva podrán ocupar las instalaciones y pernoctar en el alojamiento.
Al inicio del período de alquiler, el propietario entregará al inquilino las llaves y las instrucciones relativas a la vivienda.
4. PRECIO Y CARGOS DEL ALQUILER
El precio se fija en el momento de la reserva y se muestra en la confirmación de la misma. durante toda la duración del alquiler. Se le enviará una factura detallada para que realice el pago por correo electrónico.
Este precio incluye:
Durante toda la duración del alquiler, se deberá abonar el pago de los cargos y los suministros disponibles que se detallan a continuación:
- Calefacción
- Acceso a Internet
- Acceso a la televisión
- agua
- electricidad
La tasa turística se abonará mediante transferencia bancaria junto con el resto de la estancia.
La tarifa de limpieza NO OPCIONAL de 170 € para la "Villa Maeltri", 90 € para la casa rural "Entre Amis" y 40 € para la casa rural "Intimacy" SIN bañera de hidromasaje, seráEl pago se realizará en efectivo a la llegada o mediante transferencia bancaria junto con el resto de la estancia.
Lo mismo se aplica al alquiler OPCIONAL de ropa de cama, que tendrá un coste de 10 € por cama y se podrá abonar en efectivo a la llegada o mediante transferencia bancaria junto con el resto de la estancia.
Asimismo, se pueden alquilar toallas como artículo OPCIONAL por 7 € por persona, a pagar en efectivo a la llegada o mediante transferencia bancaria junto con el resto del importe de la estancia.
En la cabaña "íntima" con bañera de hidromasaje incluida, las sábanas, las toallas y la limpieza están incluidas en el precio.
Tarifa POR mascota : Se deberán abonar 20 € por mascota y por estancia a la llegada.
Se admite 1 mascota en la cabaña "Intimacy" y un máximo de 2 mascotas en la villa "Maeltri" y en la cabaña "Entre-Amis".
Avise a los propietarios antes de su llegada de la presencia de cualquier animal, independientemente del tipo de animal.
El uso del aire acondicionado es responsabilidad del inquilino. La cabaña privada no cuenta con aire acondicionado.
Se puede emitir una factura pagada si el arrendatario lo solicita.
5. RESERVA
La reserva se considera firme una vez recibido y procesado el pago del depósito del 30%, a la espera del pago del resto de su estancia.
6. LIQUIDACIÓN DE PRECIOS
El saldo del alquiler El inquilino deberá abonar el importe correspondiente 10 días antes de entrar en la vivienda mediante transferencia bancaria, de forma que este importe se abone en la cuenta del propietario antes de la llegada del inquilino, o en efectivo a su llegada.
7. DEPÓSITO DE GARANTÍA
Como máximo, al entrar en la propiedad, el arrendatario deberá pagar al arrendador la cantidad de 1000 euros por la villa "maeltri" y la casa rural "entre-amis" y 300 euros por la casa rural "intimité", en concepto de fianza destinada a cubrir los daños y/o el deterioro del alojamiento, el mobiliario y los objetos que lo llenan, causados por el arrendatario, así como la pérdida de llaves u objetos.
Este depósito de seguridad se realizará a través de un enlace seguro de Up2pay que el inquilino recibirá y deberá validar para finalizar este depósito, el cual no se debitará de su cuenta , pero cuya cuenta bancaria deberá estar financiada con este monto.
¡IMPORTANTE! El inquilino debe asegurarse de que, el día de su llegada, su tarjeta de crédito y su cuenta bancaria cuenten con fondos suficientes para cubrir el depósito de seguridad solicitado a través del enlace de pago. Si el depósito es rechazado, deberá solicitar el retiro del efectivo para evitar que se le niegue el acceso a la propiedad.
Si no se entrega un depósito de garantía, el propietario tendrá derecho a denegar el acceso del inquilino a la propiedad.
El depósito de seguridad se devolverá al inquilino en un plazo de 15 días después de su salida, menos las cantidades que cubran los daños y/o el deterioro del alojamiento, los muebles y los objetos del mismo causados por el inquilino, así como cualquier pérdida de llaves, tarjeta SMD3 (para contenedores) u objetos.
8. CESIÓN Y SUBARRIENDO
Este contrato de arrendamiento se celebra entre la persona y el arrendatario identificado al inicio del mismo, en beneficio exclusivo de la misma.
Queda estrictamente prohibida la cesión, el subarriendo total o parcial, y cualquier transferencia de uso, incluso gratuita. El arrendatario no podrá permitir el uso del inmueble, ni siquiera de forma gratuita o mediante préstamo, a ninguna persona que no figure en este contrato de alquiler de la vivienda, ni a ninguna persona ajena a su núcleo familiar.
9. INFORME DE ESTADO E INVENTARIO
Al ingresar al alojamiento, el inquilino recibirá un informe sobre el estado de la vivienda y un inventario del mobiliario puesto a su disposición.
Si el informe de estado y el inventario no son elaborados y firmados simultáneamente por el arrendador, o su representante, y el inquilino (informe de estado e inventario conjuntos), el informe de estado y el inventario elaborados únicamente por el arrendador y entregados al inquilino al ingresar a la propiedad podrán ser impugnados por este dentro de las 48 horas siguientes a su ingreso. Si el inquilino no los impugna dentro de este plazo de 48 horas, el informe de estado y el inventario elaborados por el arrendador y entregados al inquilino al ingresar a la propiedad se considerarán aceptados sin reservas por el inquilino.
Al finalizar el período de alquiler, las partes elaborarán un informe sobre el estado del inmueble y un inventario, conservando cada una una copia firmada.
En ausencia de un informe de estado y/o inventario al final del período de alquiler, o si el Arrendatario establece el informe de estado y/o inventario al final del período de alquiler por sí solo, la ausencia de cualquier objeción por parte del Arrendador dentro de los 5 días siguientes al final del período de alquiler después de la visita del equipo de mantenimiento constituirá la aceptación de la devolución del local en buen estado y/o un inventario completo.
10. DECLARACIÓN DEL ARRENDADOR
El arrendador declara que es propietario del alojamiento y que tiene libre disposición y pleno disfrute del mismo, si fuera necesario, durante el período definido en el párrafo 3;
Si no existe una necesidad urgente que requiera que el propietario ingrese a la vivienda (sospecha o hallazgo de daños en el equipo causados por el inquilino, filtración de agua, problemas importantes o averías en las instalaciones, problema grave de salud de un inquilino o un animal, etc.), el propietario está obligado a respetar la privacidad de los inquilinos.
11. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
-El arrendatario deberá utilizar la vivienda arrendada, así como el mobiliario y el equipamiento, de forma pacífica y conforme a la finalidad para la que fueron destinados en el contrato de arrendamiento, y será responsable de cualquier daño o pérdida que pueda producirse durante la vigencia del contrato en las instalaciones de las que tenga uso exclusivo.
Si alguno de los artículos que figuran en el inventario está roto o dañado, el arrendador podrá reclamar su valor de reposición.
Les recordamos que las fiestas están prohibidas (música alta, gritos o ruido intenso, etc.), pero, por otro lado, las veladas normales con familiares o amigos son bienvenidas.
- El acceso a las zonas de descanso (dormitorios y baño) está PROHIBIDO para nuestros amigos animales por razones de salud y debido a las alergias de futuros visitantes. El hallazgo de pelo de animal en las zonas descritas o la detección de alergias en futuras llegadas conllevará la deducción de un depósito de 88 €.
- PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS, ESTÁ ESTRICTAMENTE PROHIBIDO
RECOGER EN LA CASA DE HUÉSPEDES.
Todos los cargos incurridos se facturarán a razón de 50 € por vehículo cargado y por cargo.
- Antes de abandonar las instalaciones, el inquilino deberá vaciar y depositar su basura en los contenedores de reciclaje habilitados para tal fin, y también responsabilizarse de la limpieza de los hornos, barbacoas y planchas.
Debe evitar cualquier ruido que pueda molestar a los vecinos, especialmente el ruido emitido por la radio, la televisión y otros aparatos.
- El arrendatario no podrá emprender ninguna acción legal contra el arrendador en caso de robo o daños en el inmueble arrendado.
El inquilino deberá respetar el número máximo de personas permitido en la propiedad (2, 6 o 12 personas, según la casa rural elegida), tal como se especifica en el contrato. Si se prevé que otras personas se unan a los inquilinos temporalmente durante el día, se deberá informar al propietario con antelación.
12. CANCELACIÓN
La firma del contrato es vinculante e irrevocable para ambas partes. Su rescisión solo es posible mediante acuerdo escrito de ambas partes.
Por parte del arrendatario: Si el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento sin una razón grave como las que se indican a continuación y sin una justificación oficial y por escrito, seguirá siendo responsable del pago íntegro del alquiler.
Únicamente en caso de hospitalización, enfermedad grave, fallecimiento o accidente grave que impida viajar, será posible obtener una cancelación previa consulta y acuerdo con el propietario.
Desde la perspectiva del propietario: Si el alojamiento se ha vuelto inhabitable (incendio, daños por agua, avería importante), un desastre natural impide el alojamiento de personas, o trabajos de emergencia hacen que el alojamiento no sea apto para el alquiler, el propietario se reserva el derecho de ofrecer otra fecha de alquiler o de cancelar el alquiler y reembolsar el importe íntegro.
13. SEGUROS
El inquilino contrató un seguro integral para protegerse contra los riesgos asociados al alquiler (daños por agua, incendio, etc.) al momento de la reserva. El arrendador solicitará una copia de la póliza de seguro al inquilino a más tardar a su llegada a la propiedad.
14. TERMINACIÓN AUTOMÁTICA
En caso de incumplimiento por parte del Arrendatario de cualquiera de sus obligaciones contractuales, este contrato de arrendamiento quedará automáticamente rescindido. Dicha rescisión surtirá efecto 48 horas después de la notificación formal mediante carta certificada.
15. DISPUTAS
Este contrato se rige por la legislación francesa.
A efectos del presente contrato, el arrendador y el arrendatario eligen como domicilio sus respectivas residencias. No obstante, en caso de controversia, los tribunales del domicilio del arrendador tendrán jurisdicción exclusiva. El presente contrato y todos los asuntos relacionados se rigen por la legislación francesa.